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Japón pone a la venta 8.000.000 viviendas economicas debido a la despoblación rural


Lejos de invertirse la tendencia que refleja un paulatino envejecimiento de la población japonesa, lo cierto es que esta situación que comenzo siendo un fenómeno localizado principalmente en las grandes ciudades como Tokio, Osaka o Nagasaki.

Se ha ido extendiendo hacia las zonas rurales situadas principalmente en el interior del país, sobre todo en aquellas que por lejania de las masificadas urbes se encuentran mas aisladas, situación que no seria tan dramática.

Sino fuera porque desde comienzos del Siglo XXI hay que añadirle que de forma inexorable se ha producido una despoblación, que sobretodo afecta a los entornos relacionados economicamente con el sector agricola, donde se observa una perdida de habitantes mas dramatica.  

Prefecturas como las de Miyagi situada en el Norte del país o en el polo opuesto como Kisyuhu y su principal ciudad Kagoshima, han sido por el contrario las grandes benficiarias experimentando un incremento espectacular de su censo, excedente de habitantes cuyo origen se encuentra en la emigración venida de aldeas limítrofes.


MAS DE 8.000.000 DE VIVIENDAS VACÍAS A LA ESPERA DE EMPRENDEDORES

 
Flujo de habitantes icesante que ha generado una escena desoladora en muchas comarcas y pedanias, cuyo principal síntoma es el enorme parque de viviendas que se han ido abandonado, la mayoría casas rurales que presentan una tipología tradicional.

Y que según diferentes fuentes ascienden a mas de 8.000.000 de inmuebles de diferentes caracteristicas, cifras que segun estimaciones de los responsables del banco de vivienda estatal de Chiba podrían elevarse hasta los 10.000.000 de inmuebles vacíos en 2030.

Razones de peso que demandan medidas urgentes a través de las que tratar de frenar esta sangría poblacional, cuya incidencia en regiones como Tochigi o Nagano esta derivando en situaciones de perdidas de servicios básicos y una reducción considerable de actividad economica.

VIVIENDAS REBAJADAS ENTRE UN 60% Y UN 90%

Medidas que pasan primero por realizar un censo de viviendas a partir del que establecer un orden de prioridades, que pasa por ofrecer una bolsa de inmuebles cuyo régimen de precios esta muy por debajo de los que el comprador podría encontrar en el mercado ordinario sobre todo en las grandes ciudades.

Como efecto inmediato se ha producido una depreciación en el valor de la vivienda, que dependiendo de la zona puede oscilar entre el 60% y 90% sobre el valor real de mercado que se ofrecen en las áreas de alta concentración urbana.

Precios altamente competitivos y lo suficiente sugerentes que se traducen en la posibilidad de alquilar o adquirir una casa cuyos precios varían, entre los aproximadamente 35000 Yenes unos 275 Euros del alquiler estándar, hasta los 8.000.000 de Yenes que al cambio en Dolares se reducirían a poco mas de 74.000 de una vivienda en propiedad.

Y con los que se pretende actuar de forma paliativa sobre el drama acuciante de la despoblación que se obseva en muchas comarcas rurales, soluciones que no solo pasan por poner a disposición del comprador una oferta de viviendas muy por debajo de su valor real.

Sino además por desplegar una batería de políticas socio-económicas que incitiven una actividad cuyos medios se han ido empobreciendo tanto a nivel técnico como humano, y que se resumiria en desarrollar una reformulación de los usos que tradicionalmente se han venido realizando.

concretando una apuesta decidida que de forma global integra todos aquellos aspectos a partir de los que se podría realizar una explotación económica de los recursos disponibles de forma sostenible, suponiendo un beneficio cuya estimación se desarollaria en ciclos ejecutados a medio y largo plazo.     
  
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Como consecuencia de la despoblación rural, Japón presenta un superavit de viviendas vacías, cifra sin precedentes que representa una oportunidades para todos aquellos que alguna vez se han  planteado cambiar de estilo de vida.

Delta Bay Park, se abre al publico la primera comunidad de tiny house en California


Delta Bay Park seria una entre las muchas áreas lúdicas de ocio y recreo con las que cuenta el estado Americano de California, donde acuden cada fin de semana cientos de familias principalmente de las áreas metropolitanas de San Francisco y Sacramento.

A pasar un día realizando actividades al aire libre como senderismo o pescar en las aguas de la desembocadura del rio San Joaquín, sino fuera por que a lo largo del año pasado incorporo a sus instalaciones.

La primera colonia homologada de tiny house de California, una pequeña comunidad compuesta por remolques princpalmente en regimen de alquiler, aunque tambien cuentan con propietarios que han adquirido su terreno en el parque.


HASTA EL 50% DE AHORRO RESPECTO A UNA VIVIENDA DE ALQUILER EN LA CIUDAD


Adenas de disponer de su tiny house rodante con la que poder trasladarse a otros lugares con el objetivo de visitar otros parajes que les permita estar en contacto con la naturaleza, principal motivación de la mayoría de los residentes que comparten unos servicios basicos.

Cuyos tarifas al igual que el precio del arrendamiento están muy por debajo de los que puedes encontrar en cualquier ciudad, ya no solamente situada en el estado de California, sino a cualquier otro lugar de los Estados Unidos, ya sea en el interior del país o en las zonas costeras.

Donde el ahorro respecto a un inmueble de similares características puede incluso superar el 50%, aliciente que por si solo seria mas que suficiente para que cualquiera se decidiera a pasar una temporada viviendo en una tiny house.

Sino que además hay que añadir a los beneficios que supone el ahorro en alquiler o compra de la vivienda propia, las sustanciales mejoras que se han aplicado tanto en el diseño como en la selección de materiales empleados en su construcción, como en la amplia gama de tipologías que se ofrecen así como servicios que se incluyen. 

Garantizando unos estándares de confort y habitabilidad que incluso superan a los que te pueda ofrecer cualquier propiedad de las que estan a la venta en el mercado inmobiliario ordinario, algo que supone una opción a considerar por el consumidor medio Americano.


FLEXIBLE, VERSÁTIL, COMUNITARIO, AUTÓNOMO, SOSTENIBLE, DIVERSO Y NATURAL

Que cada vez mas busca una propiedad versátil que le permita por una parte una autonomía financiera, y por otra parte una movilidad para poder mantener una relación mas estrecha con un entorno tanto natural como social.

Diversidad que se extienden a los perfiles de los miembros que componen esta comunidad y que encarnan fielmente casos como el de Corinne Corley, que tras ser tratada de una enfermedad rara en un hospital de Kansas City, por la que desarrolla una discapacidad, decide probar en el Stanford Hospital un nuevo tratamiento que mejore sus funciones.

Tras sopesar varias opciones decide alquilar finalmente una tiny house por su proximidad al hospital y por su relación calidad precio, adaptandose perfectamente a sus necesidades físicas. En el caso de Ken y Jessie que se conocieron en el ejercito, en la ciudad de Suisun City y por cuyo apartamento pagaban 2000 dolares, por lo que decidieron trasladarse al Norte de California lo que les permitia cumplir su sueño de vivir en contacto con la naturaleza.

Y que tras probar diferentes opciones decidieron alquilar una tiny house de grandes ventanales y atillo, que cuenta incluso con lavavajilas y una ducha de bajo consumo, todo a un precio mas que razonable.

 Lo que les permite conciliar su vida laboral y su otra gran pasión realizar excursiones en las que son asiduos visitantes de los grandes parques de sequoyas, sin por ello tener que renunciar a las comodidades de  las que disfrutaban en  su antigua residencia.
  
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La comunidad de tiny houses en Delta Bay Park representa una alternativa para todos aquellos consumidores Americanos que están pensando en cambiar de estilo de vida, y no quieren renunciar a las comodidades de una vivienda estandar.

Equal By Design, es un documental donde se explora como el pensamiento y los procesos creativos pueden solucionar el problema de la vivienda


En Gran Bretaña como en la mayoría de las economías desarrolladas se esta produciendo una doble paradoja relacionada con el parque inmobiliario, por una parte, el cual debido a un modelo de comercialización basado en el valor de la demanda y el crédito "barato" ha provocado una enorme burbuja especulativa.

Comportamiento anomalo producto de un deficit regulatorio y que ha supuesto que muchas de las construcciones realizadas durante las dos primeras décadas de este siglo se hayan quedado sin vender, pese a que amplias capas sociales formadas por potenciales compradores carecen de los recursos mínimos que les permitan acceder con las garantías crediticias óptimas para poder adquirir una vivienda. 

Y por otra parte a pesar de que las democracias liberales han aplicado políticas de igualdad cuya idea dominante se centra en otorgar autonomía al ciudadano mediante el reconocimiento de derechos universales,  lo que en términos prácticos faculta a que  cualquiera a titulo individual pueda disponer de los ingresos suficientes con los adquirir una propiedad privada que le permita desarrollarse como individuo.

La realidad dicta lo contrario ya que esos supuestos derecho, cuyo ejercicio se ha reducido a su minima expresión debido ha provocado en muchos casos el efecto contrario aumentando la desigualad en cuanto a la posibildad de acceder a una vivienda, debido fundamentalmente a una distribucción arbitraria y poco equitativa de los ingresos, algo que se ha acentuado el los últimos 50 años según el análisis publicado en 2009 por  Richard Wilkinson y Kate Pickett y que formaba parte del volumen titulado The Spirit Level.

IDEAS DEL S.XVII PARA UNA SOCIEDAD EQUITATIVA EN EL S.XXI
 
Dando como resultado una situación donde la desigualdad se esta convirtiendo en un fenómeno crónico, y que según los textimonios y opiniones recogidas en el corto documental titulado Equal by Design  lograría corregirse si se aplicaran las recetas  económicas basadas en el axioma filosófico conocido Moral Equality.

Texto perteneciente al pensador  holandés del Siglo XVII Baruch Spinoza, y que de forma muy resumida nos traslada la idea de que a través de articular un modelo de distribución economico basado en el concepto de proporción de ingresos,

 Seria posible que cualquier ciudadano contara con unos recursos económicos cuya referencia seria el resultado de su aptitud moral y ética en un entorno donde la libertad individual fuera el valor principal.


ACCIÓN POLÍTICA Y DISEÑO SOCIAL COMO FORMA DE DISTRIBUIR LA RIQUEZA EQUITATIVAMENTE

Filmado a lo largo de 2016 en sus pocos mas de treinta minutos, sus ponentes tienen la oportunidad, de desarrollar este enfoque desde un punto de vista cuyas impresiones tratan de ofrecer una alternativa real que permita.

A través de combinar la acción política y un diseño social, un instrumento que permita desarrollar programas que proporcione un marco jurídico, el cual sirva en la practica para que los ciudadanos puedan acceder a una vivienda en igualdad de condiciones.

Rodado bajo la dirección del director Adam Low, y producido por Martin Rosenbaum de cuyo buen criterio a la hora de seleccionar temáticas de actualidad que proporcionen material a partir de los que poder reflexionar. Algo de lo que ofreció cumplida cuenta en títulos tan sugerentes como The Pervert’s Guide to Cinema y The Pervert’s Guide to Ideology este ultimo protagonizado por el polémico ensayista y pensador Slavoj Zizek, además de The Big Melt con Jarvis Cocker. 

Con los que ha obtenido el reconocimiento de la critica y el publico y cuyo colofon vino en forma de premios otorgados en diferentes ediciones de los Bafta británicos y los Emmy Award respectivamente.
  
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Equal by design cuyos protagonistas pertenecen al mundo académico impartiendo clases en diferentes instituciones educativas en Londres, Oxford y Sheffield en (UK), además de Rijnsburg  y Hague en Holanda. Realizan un esbozo de posibles escenarios  y medidas a través de las que posibilitar el acceso a la vivienda, utilizando como instrumento las ideas y procesos creativos producto de combinar la observación y la reflexión, abriendo un debate participativo, social y económico.

Equal by Design from Mæ on Vimeo.


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